提高国家土地管理效率

2018-09-30 12:11:07

作者:南肉带

在19/11的早晨,继续第四届会议的议程,国民议会就土地法项目进行了讨论(修订)这一重要内容在全国范围内向选民广播并播出

许多人同意修改“土地法”的必要性

过去10年,2003年的土地法取得了许多积极成果

同时,存在局限性和不足之处,即现行的土地法,有些内容不明确,不适合,不同步;土地利用规划,补偿,场地清理,土地估价,移民安置支持和土地管理程序仍然有限;国家和土地被收回的人的利益得不到充分保障

有人认为在许多地方使用土地是浪费和低效率的;这方面的腐败,消极情绪很大;投诉,谴责和土地纠纷的情况比较复杂,“土地法”的修改必须符合社会经济发展的要求

充分发挥土地的潜力和资源,促进社会经济发展;提高国家对土地管理的有效性和有效性;加强国家管理机构在中央到基层土地的作用三级规划和土地利用规划以商定的意见讨论土地利用规划和规划规划和土地利用规划分为三个层次:国家级,省级和区级

因此,在规划中计算土地利用规划和社会经济区规划,国家一级土地利用规划;区域规划和规划详细到每个社区层面

代表Huynh Thanh(Gia Lai)说法律草案是合理的

根据四级土地利用规划委托过去,大多数公社政府没有能力进行规划

在同意法律草案的基础上,代表Duong Hoang Huong(Phu Tho)规划过程的参与者采用了各种形式

代表Truong Thi Hue(Thai Nguyen)同意第49条第3项:“区域必须收回已公布的土地利用计划中规定的土地面积,以执行项目或工作就土地使用而言,但未按计划实施三年后,批准土地使用计划的主管国家机构应予以取消和公布

但是,三年后,主管当局没有或没有执行取消项目的程序,并向人民公布其利益无法保证人们仍然可以使用他们的土地权利

项目的暂停状态尚未完全解决,导致索赔时间延长

,Truong Thi Hue副议员建议在第49条第3项中加入:“身体何处主管当局不延迟或取消出版物,土地所有者有权行使其土地使用权并受法律保护

“但是,在讨论中也有意见其他人建议继续制定四级土地利用规划(国家,省,区和公社),其中国家,省和区级土地利用规划是总体规划公社层面的土地利用规划是为土地管理服务的详细设计方案.Ut Ut(Kien Giang)的代表问为什么规划和土地利用规划只包括没有公社层面的三个层次,而公社层面是规划和详细规划的基层,这是直接管理层面

代表团建议土地使用规划和土地使用规定应符合现行法律,因为如果法规只涵盖三个层面,规划和计划将会非常广泛,导致许多暂停计划

不合理的土地土地分配和土地征用形式的多样化土地征收机制的讨论,代表Thuy Duc Nam(岘港)说土地分配,土地征用的多样化形式根据每种土地类型的特点,“基本法”第16至22条规定的土地分配和征地机制与现行法规没有太大差别

 根据第十七条,国家在三种情况下恢复土地:第一,土地被收回用于国防,安全,国家利益,公共利益和经济社会发展;因违反土地法而第二次征地;立法或自愿土地终止代理人的第三次土地征收比Duc Nam建议,土地征用只适用于第二和第三种情况

根据“宪法”规定的国家权力,运用国家强制购买土地使用权的机制,并符合国际惯例

本提案是在分析形势的基础上提出的

“国家恢复但必须以市场价格支付补偿,实质上是以市场价格回购当前土地使用者的使用权

但政府在赔偿时强加价格,本身就是冲突

与市场概念但如果国家使用购买权,国家c “代表Tran Ngoc Vinh(海防)建议审查有关土地复垦机制的规定

近年来,为了广播的目的经济复苏了大量的土地建厂房,工业园区,度假村,高尔夫球场......但也有一些项目留给休耕地和废弃地,而人没有土地耕种工作,导致生活面临诸多困难,造成人与人之间的轰动和条件的原因索赔副陈德良玉荣分析了土地资产,货物应遵循的规定“宪法”不能用作恢复措施,而是在绝对必要的情况下作为强制购买或征用机制为确保合宪性,修正法草案的代表应规定,国家只有在国防和安全以及公共利益项目的情况下才需要收回土地

将土地用于社会和经济发展目的,如建设经济区基础设施,高科技园区,工业园区,服务,100%外资项目,项目这是为了确保国家,企业和人民与土地的利益协调一致

Huynh Thanh(Gia Lai)表示,要确保土地使用者和土地所有者的平等权利采用购买和申请机制如果这样做,将避免人们之间不一致的情况

据代表们说,除了购买和申请外,还应对商业项目进行监管

投资者与土地使用者协议机制的小规模和中等应用

补偿,支持和移民安置条例的全面修订

补偿问题,对移民安置的支持国家土地征用是许多代表有兴趣在会议上发表评论的内容

代表Tran Ngoc Vinh表示,这是导致土地索赔情况在草案上增加的关键点

Nh时,法律需要对补偿,支持和重新安置的规定进行全面修改土地恢复根据参与者的说法,关于这个问题的法律草案中的规定仍然只是一般规定,而不是接近现实,因为重要的是土地被追回的人最感兴趣

当土地被撤回时,他们的生活将如何,法律草案尚未考虑起草委员会需要研究并考虑到这一问题

代表建议提高土地收回农民的补偿水平

与此同时,国家必须提供职业培训,以改变土地恢复后农民的职业

研究基金,为农民创造,其土地补偿上,支持和安置的规定审批的基础上恢复的时候,国家的法律草案恢复土地,人大代表张庭氏色相工作(Thai Nguyen)说,土地征用后最关心的人是要有稳定的工作代表进行评估,党和国家对实施这个问题有很大的兴趣,这仍然是人们最担心的问题

代表们建议增加经济发展项目,特别是采矿项目应该制定法规,以分享社区的利益

为人民的长期经济复苏 代表们认为,要求这些组织建立社区关系部门,研究和开发合适的产业,帮助项目区人民创造就业机会

终身作为采矿项目;其他经济发展项目,取决于国家的具体情况

在讨论中,代表们就违规行为处理土地恢复案件等内容提出了具体意见;恢复土地,分配土地,租赁土地,允许转换土地使用权,授予土地使用权证,土地所有权和其他资产的能力;土地使用权拍卖/